Estimation théorique
Rue Julien Sacaze,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julien Sacaze,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-04 | 13 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 196 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DU CAGIRE | 4 | 172 | 367 | 297420€ | 1729€ |
2019-07-25 | 16 | RUE CUVIER | 5 | 113 | 212 | 315000€ | 2788€ |
2019-10-04 | 18 | RUE CUVIER | 3 | 58 | 374 | 63700€ | 1098€ |
2019-07-02 | 24 | RUE JULIEN SACAZE | 3 | 90 | 31 | 400000€ | 4444€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU CAGIRE | 5 | 170 | 352 | 344100€ | 2024€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 97 | 352 | 275000€ | 2835€ |
2020-05-27 | 22 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 100 | 480 | 292800€ | 2928€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DU CAGIRE | 6 | 132 | 352 | 280000€ | 2121€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 147 | 315 | 326000€ | 2218€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 523000€ | 2615€ |
2021-04-27 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 180000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 105 | 241 | 295000€ | 2810€ |
2022-02-09 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 110 | 479 | 390000€ | 3545€ |
2023-03-21 | 21 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 88 | 594 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DAUBENTON | 4 | 127 | 25 | 49980€ | 394€ |
2019-06-26 | 28 | RUE PAUL BELY | 3 | 77 | 309 | 145000€ | 1883€ |
2021-02-26 | 25 | RUE CUVIER | 5 | 105 | 240 | 362870€ | 3456€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 339000€ | 4913€ |
2022-08-25 | 7 | RUE CLAUDE BOURGELAT | 5 | 106 | 282 | 370000€ | 3491€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DU CAGIRE | 5 | 82 | 396 | 219000€ | 2671€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 469 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PAUL BELY | 4 | 107 | 256 | 280000€ | 2617€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA FAOURETTE | 7 | 205 | 382 | 513060€ | 2503€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU CAGIRE | 4 | 90 | 160 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FOURCADE | 6 | 117 | 610 | 359000€ | 3068€ |
2020-07-22 | 385 | RTE DE SEYSSES | 3 | 62 | 266 | 205000€ | 3306€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 80 | 446 | 486545€ | 6082€ |
2020-11-17 | 51 | RUE DU CAGIRE | 5 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2022-06-07 | 59 | RUE FOURCADE | 4 | 76 | 0 | 215260€ | 2832€ |
2022-05-06 | 71 | RUE FOURCADE | 5 | 91 | 0 | 263900€ | 2900€ |
2023-01-11 | 39 | RUE FOURCADE | 5 | 41 | 326 | 213000€ | 5195€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2021-11-16 | 53 | RUE FOURCADE | 5 | 115 | 479 | 295000€ | 2565€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2022-05-30 | 328 | RTE DE SEYSSES | 3 | 78 | 18 | 362000€ | 4641€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU POITOU | 4 | 125 | 336 | 350000€ | 2800€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 46 | 199 | 338540€ | 7360€ |
2022-03-02 | 8 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 99 | 237 | 382760€ | 3866€ |
2019-11-26 | 16 | RTE D'ESPAGNE | 3 | 62 | 262 | 190000€ | 3065€ |
2023-05-15 | 9 | RUE AXEL DUBOUL | 7 | 140 | 350 | 480750€ | 3434€ |
2020-10-09 | 27 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 118 | 533 | 310000€ | 2627€ |
2020-06-16 | 36 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 314330€ | 2994€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 557 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2022-06-10 | 27 | RUE PAUL LAMBERT | 4 | 77 | 253 | 215000€ | 2792€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2021-02-11 | 25 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 3 | 100 | 459 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2022-04-27 | 28 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2020-09-22 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 105 | 311 | 349000€ | 3324€ |
2023-03-27 | 16 | RUE AXEL DUBOUL | 6 | 280 | 978 | 910000€ | 3250€ |
2021-08-24 | 23 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 607 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-19 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 99 | 375 | 388000€ | 3919€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 351 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 276 | 182360€ | 2682€ |
2022-05-25 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 333480€ | 3833€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 74 | 336 | 227000€ | 3068€ |
2019-10-21 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 373 | 168000€ | 1976€ |
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2021-02-16 | 13 | RUE D ORBESSON | 5 | 140 | 360 | 380000€ | 2714€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 351 | 250000€ | 2778€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 345 | 255000€ | 3493€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 86 | 351 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2019-11-27 | 17 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 397 | 168000€ | 1976€ |
2023-03-10 | 18 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 100 | 257 | 349000€ | 3490€ |
2022-04-11 | 79 | ALL DE GUYENNE | 4 | 100 | 570 | 243960€ | 2440€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 80 | 457 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 71 | ALL DE GUYENNE | 3 | 79 | 495 | 250000€ | 3165€ |
2023-02-15 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 242857€ | 5280€ |
2022-07-19 | 5 | RUE D ORBESSON | 4 | 105 | 466 | 543200€ | 5173€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2020-09-17 | 17 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 130 | 315 | 585333€ | 4503€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 443 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-03 | 12 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 42 | 364 | 271000€ | 6452€ |
2020-10-23 | 300 | RTE DE SEYSSES | 4 | 180 | 350 | 330100€ | 1834€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 98 | 490 | 335200€ | 3420€ |
2020-10-23 | 65 | RUE FIEUX | 4 | 63 | 458 | 259000€ | 4111€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2023-04-07 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 68 | 612 | 520000€ | 7647€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE MURET | 6 | 190 | 307 | 540600€ | 2845€ |
2021-03-05 | 66 | RUE BERNADETTE | 5 | 130 | 203 | 313350€ | 2410€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 460 | 172000€ | 2024€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 529 | 215000€ | 2529€ |
2021-09-01 | 6 | IMP JULES AMILHAU | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 156 | 561 | 332680€ | 2133€ |
2022-03-30 | 24 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 139 | 253 | 582000€ | 4187€ |
2021-03-10 | 4 | RUE JULES AMILHAU | 4 | 76 | 0 | 165075€ | 2172€ |
2021-02-25 | 4 | RUE SAINT SAENS | 2 | 92 | 372 | 145000€ | 1576€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 186500€ | 2027€ |
2022-11-29 | 8 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2022-03-11 | 21 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 100 | 550 | 430000€ | 4300€ |
2021-11-19 | 5 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2022-03-25 | 64 | RUE FIEUX | 4 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 649 | 176000€ | 2071€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 110 | 344 | 306000€ | 2782€ |
2021-09-17 | 4 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 5 | 86 | 274 | 509650€ | 5926€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 120 | 523 | 331500€ | 2763€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 348 | 168000€ | 1976€ |
2022-07-11 | 44 | RUE BERNADETTE | 8 | 164 | 363 | 512050€ | 3122€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DU ROUERGUE | 4 | 85 | 354 | 168000€ | 1976€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 308 | 210000€ | 2471€ |
2020-01-06 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 291 | 168000€ | 1976€ |
2022-01-21 | 47 | AV DE MURET | 4 | 95 | 225 | 500000€ | 5263€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DU QUERCY | 4 | 85 | 543 | 172000€ | 2024€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 61 | 525 | 268000€ | 4393€ |
2022-09-05 | 49 | RUE BERNADETTE | 4 | 79 | 386 | 493200€ | 6243€ |
2020-04-01 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 120 | 523 | 333584€ | 2780€ |
2022-08-04 | 47 | RUE BERNADETTE | 5 | 131 | 386 | 500000€ | 3817€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 89 | 440 | 227250€ | 2553€ |
2022-07-20 | 26 | RUE BERNADETTE | 5 | 160 | 360 | 480157€ | 3001€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 100 | 488 | 329678€ | 3297€ |
2023-02-06 | 3 | IMP PAUL LAMBERT | 6 | 105 | 0 | 183100€ | 1744€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BERNADETTE | 5 | 120 | 329 | 290000€ | 2417€ |
2021-01-08 | 13 | RUE ROC | 6 | 98 | 139 | 451310€ | 4605€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 71 | 345 | 496100€ | 6987€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 85 | 405 | 182000€ | 2141€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE LA CERDAGNE | 4 | 65 | 408 | 225000€ | 3462€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA CERDAGNE | 4 | 65 | 408 | 260000€ | 4000€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROC | 2 | 52 | 43 | 430000€ | 8269€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 109 | 400 | 245000€ | 2248€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 399 | 238335€ | 2383€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 93 | 400 | 260450€ | 2801€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES ONDINES | 5 | 100 | 385 | 550000€ | 5500€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE LA TOURAINE | 4 | 80 | 376 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-01 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 292000€ | 2729€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 107 | 464 | 363785€ | 3400€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BERNADETTE | 4 | 120 | 301 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-01 | 145 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 90 | 356 | 453950€ | 5044€ |